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买房的通用注意事项

买房子,要注意的事项可是很多的,一般许多人都会花小半生的积蓄去买一套属于自己的房子,那房子可都是不知熬了多少心血。那么,买房时,可能会出现的哪些陷阱大家都知道多多少呢?买房时需要了解什么大家都清楚么?什么样的户型适合什么样的人居住大伙也都了解到了么?今日,就跟小编一起去看看这些要点吧。

买房的通用注意事项

一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证。二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书。)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉。

至于怎么看房子好坏就很多细节了。

买房的通用注意事项

户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外,还有就是洁污分区(洁:书房,卧室,污:餐厅,厨房,卫生间)

面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒。

至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤。多层就适合有老人居住的买主,高层适合快节奏的中青年。

客厅:属交通厅,要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉,不过采光要好,避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳)。

卧室:房门不宜对着客厅,主卧位置应朝南(采光好),主卧卫生间不宜对着床,主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜。

餐厅:采光要好,不宜少于6个平方,应靠近厨房,径宽不宜低于24

厨房:不宜靠近房间,门不能对着房间,56个平方为宜,宽度不宜低于15,长度4米为优,通风采光要好。

卫生间:公共卫生间应为蹲便式,主卧卫生间应为坐便式,有浴缸的卫生间宽度16为宜,淋浴的宽度为12为宜.公共的应设在动区.

阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光。生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接。

买房的通用注意事项

假如选择是楼中楼的话,又分为复式和跃层。复式呢,可吹拔空间(常出现在商场,酒店大堂),就是一楼客厅连接到二楼天花板,人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板,一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上,好处呢就是显空间大,气派,坏处呢就是装修费用高,空调量大。跃层就不用说拉,没有吹拔空间。

还有就是错层的户型拉,是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上,需要上或下一两及阶梯才能到达,这些户型呢也是年轻人比较喜欢的,老人就不行了。

还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大,公摊面积过大的话当然不划算拉。

很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的,所以购房是要多加注意,买到真正的好房不容易哦。

这也算得上是长篇大论了,了解更多购房知识,记得关注小编,关注一号家居网哦。

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