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南通房贷利率情况如何?

相关数据显示,南通共有9家银行首套房贷款推出折扣优惠,每个银行推出的折扣力度都不一样。那么,各个银行房贷利率如何?

南通房贷利率情况如何?
     由上图可知,交通银行在首套房贷款折扣优惠方面弹性相对较大,首套房贷款利率折扣主要根据个人的情况来决定,一般根据个人资质、经济状况及有无办理信用卡等情况进行贷款优惠,如个人有办该行信用卡或者有购买投资产品,可享受85折,其次可以享受88折优惠,一般可以享受9折优惠,购房者贷款的选择范围比较广。内部人士表示:目前银行的房贷额度比较充足,个人资质良好的话,办理贷款的同时可以进行办理该行产品进行贷款打折,而且办理审批速度也较快;如果是公转商贷款也是可以享受折扣优惠。这对于购房者来说可以相对减轻贷款压力。

     南通首套房首付比例是多少?
     上图显示的各个银行的首套房比例也是有所不同的,中国银行、农业银行首付比例需30%,其他7家银行首付比例则为20%,购房者可以根据自己的实际需求进行选择贷款。

     南通二套房首付比例情况如何?
     二套房贷款方面,南通各大银行大多数采取“认房不认贷”的政策,也就是说如果还清了首套房贷,商业贷款部分可按照基准利率放贷,首付30%;若未还清,则首付40%,利率上浮10%。但中国银行、农业银行、交通银行二套房首付比例为40%,不管购房者首套房贷有无还清。建设银行虽二套房贷款利率上浮10%,但如若购房者首套房贷已还清首付则跟首套房相同只需20%。招商银行则是将优惠进行到底,购房者如果首套房贷款已结清可享受9折优惠;就算没有结清同样可享受95折优惠,这样对改善人群政策较为宽松。

     放款时间需要多久?
     对于放款时间,大多数银行表示资料齐全,个人资质良好,审批额度合适的话大多在一个星期到两个星期左右。


     贷款利率优惠,南通房奴能省多少?
     以一套100万元的房子计算房贷,按照基准利率即4.9%,20年期等额本息,月供为6544.44元。如果按照85%的折扣即4.17%,那么月供为6149.76元。如此计算,每月能节约394.68元;30年等额本息,月供为5307.27元,如果按照85%的折扣即4.17%,那么月供为4872.68元。如此计算,每月能节约434.59元。这样来看,按照最低的房贷利率来算,南通人买房贷款每年可以省5215.08元。

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