一号家居网,一站式品质家装,省心更省钱.

南通站 切换城市

南通买房的一些技巧代理商跟开发商要分清楚

买房也是有技巧的。南通买房的一些技巧代理商和开发商要分清楚。买房向来不是一蹴而就的,有的朋友们从看房到签合同就花费了大半年时间,可见马虎不得。小编梳理了一些买房的基础知识,帮助大家少走弯路。

南通买房的一些技巧代理商跟开发商要分清楚

     选房前
     作为菜鸟,没有买房经验,需要做好一些基本的买房准备,包括但不限于以下内容:
     1、确定买房目标后,应该对自己财产的累积有明确规划。
     2、买房基础知识需要了解,这些在搜房网购房指南上面都能找到。
     3、确定买房的区域,然后在区域内选好自己的中意的楼盘。
     4、买房子所需的税费。
     5、基本的房贷知识,包括首付比例,月供成本。

     选房时
     你最先看到的可能是房地产广告,比如
    “距离三环仅需15分钟”
    “零首付买房”
     “一站式九年义务教育”
     “管家式24小时物业服务”
     你需要多长个心眼,对这些广告多做考察。有了喜欢的楼盘,到了售楼处你需要保持镇定,特别是在热情的售楼小姐面前,因为她们有着专业的水准,能看懂你的心思,对项目的介绍也能做到扬长避短。我们建议买房时对于以下关键信息要问清楚:
     1、合同房价是按建筑面积还是套内建筑面积计算(建筑面积含公摊面积,套内建筑面积则不含)
     2、具体户型的价格。通常销售员给出的价格都是均价,这是个十分模糊的概念,楼市中的均价即一个楼盘的平均价格,它指的是一个项目的整体价位水平,它是在保证开发商一定比例的利润率的前提下制定的。有了均价,然后在计算出每栋楼每个单元户型的价格,再考察楼层、朝向、户型的差异来制定出每套房子的价格。
    3、入住时间和入住条件,要核实清楚。

    4、关于小区的车位比和物业服务要问清楚,很多小区的车位数都比户数少,导致车位不足,对于有车一族,需要给予关注。

南通买房的一些技巧代理商跟开发商要分清楚

     选房实用的技巧
     1、选楼盘时,对采光要重视,很多开发商为了最大限度的保证利润率,在楼间距上大做文章,导致光照时间严重不足,虽然刚刚符合国家标准,但距离舒适仍有较大差距。
     2、有学校的楼盘优先考虑,这个不用多说了,对新手来说更是如此,新手多为年轻人,他们对学区有着迫切的需求。
     3、贷款比例要慎重。虽然现在央行将首付比例下调到20%,但首付下降就意味着贷款成本的上升,如果负担不起高企的月供,还是应该想办法多凑一点首付。
     4、不要轻易相信销售员的承诺,不敢写进合同的承诺都应该打上问号,因为很多销售员是代理商的,他们和开发商只是合作关系,很多为了促成交易的承诺未必获得了开发商的授权。


10秒钟预算早知道 · 真实 精准 本地化

获取验证码
确认提交

正在为您连接到客服人员...... 在线咨询免费设计方案
领取VIP量房券

  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
|
  • 请选择
请选择您的城市
  • 一居室
  • 二居室
  • 三居室
  • 四居室
  • 复式
  • 别墅
  • 其他
请输入面积

您家装修大约要花

今天已有2655

获取了爱家的报价明细

您家装修大约要花0000

查看预算清单

稍后您的专属家装顾问将提供免费咨询服务

请选择体验馆地址

  • 广东
  • 湖北
  • 浙江
  • 山东
  • 重庆
  • 河南
  • 湖南
  • 江苏
  • 安徽
  • 江西
  • 云南
  • 四川
  • 贵州
|
  • 请选择
|
  • 请选择
马上发送

意见反馈

  • 设计
  • 签单
  • 在施
  • 完工
  • 家具
  • 家电
  • 建材
  • 其他
  • 安徽
  • 北京
  • 福建
  • 甘肃
  • 广东
  • 广西
  • 贵州
  • 河北
  • 河南
  • 黑龙江
  • 湖北
  • 湖南
  • 吉林
  • 江苏
  • 江西
  • 辽宁
  • 青海
  • 山东
  • 陕西
  • 上海
  • 四川
  • 天津
  • 香港
  • 云南
  • 浙江
  • 重庆
获取验证码
如:my@site.con
如:my@site.con

(提示:图片需为jpg、png、gif格式,图片不大于1M)

提交 关闭 x x
提交成功!

感谢您提出的宝贵意见!