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新房交房需要注意的事项

在现代,房价被炒得热火朝天,许多人也都是为买一套房子耗尽了心血。买房子时大家总是要仔细斟酌,那么交房子时就更是大意不得了。下面小编就简单的给大家整理关于交房时的注意要点。

新房交房需要注意的事项

一、先验收后交房

某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,这一点大家一定要注意。


现场验收具体内容包括:

1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;

2.房屋质量是否合格、窗等是否与合同的约定相符;

3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4.其他合同中约定的项目做得如何。

以上内容验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿,因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。

二、明确开发商收取的费用

三、警惕协议陷阱

一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。对于此类协议,需提请购房者注意:协议一旦签署,就具备法律效力,放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务,在没有法律规定或合同约定的情况下,开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。

新房交房需要注意的事项

四、新房交房注意事项细节

1、收房注意房款约定

2、注意物业费不能乱涨价

3、注意物业费可以按月交

4、注意缴纳契税签协议

5、注意先验房再办理手续

6、建议业主集体收楼

7、注意遇配套问题先收房

8、注意投资买房尽快收房

新房交房需要注意的事项

 

以上就是小编给大家简单整理的交房时需要注意的事项,希望大家在交房时能够维护好自己的利益。关注小编关注一号家居网,小编会不定时的 给大家整理关于房产,装修等一系列相关的知识。

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